有按揭的二手房交易税费及流程
我在山东有一套商品房126平方，2006年底购买，2007年2月已经领取房产证，但是目前是按揭的，现在想卖出，请教各位高手，我这种情况，具体的交易的流程及税费是多少呢？非常感谢！！！！
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了解ta
你好：只要是证过五年就不需要交营业税了，这套房要是家庭唯一住房，个税也免了，不是的话就需要交房价1%的个税，具体的交易流程：先签订购房合同，买方是不是贷款，要是贷款的话，先审批贷款，贷款审批完毕，过户，抵押，放款，物业交割。要是一次付款的就直接过户（同时把全款给你），物业交割。
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