房子过户于赠予哪个更好？
我朋友有套房子，七十多个平方，已供四年，房的名字是朋友老公公的名字，现在他想过户到他夫妻的名下，请问是买卖过户省还是赚予省？又都是如何操作呢？需要多少费用呢？ 请问过户前是不是要还清房款，还余七八万吧？现在有钱可以还，但是就没有钱做生意了，还要再用房产贷款，请问是房款的利率低还是货款的利率低呢？ 我没有积分了，希望网友就做回雷锋吧，提前谢谢。
全部3个回答
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了解ta
您好，您的朋友首先要预约银行提前还贷，如果银行受理了后，在下个扣款日就扣了，然后拿到房本去房管局解抵押，解抵押后需要3个工作日不能过户！不管是正常买卖过户还是赠予，前面的步骤都是一样的！我建议您还是选择赠予，因为首先您的房本不满5年，才4年而已，正常买卖过户需要交的税是比较多的。您可以让您的朋友去当地的房管局具体咨询下，谢谢采纳！
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了解ta
建议是走正常和买卖房子的过户，赠与的话以后在过户税费会特别高而且省不了多少税费，如果都可以赠与的话大家都这样做了你想想，贷款必须要还清才能过户，您可以先把贷款还清，然后在过户前找银行继续贷款，不过您要准备一些贷款的材料，税费的话营业税5.5%个税1%契税1%~3%具体看您是否二套还有满没满5年利率肯定是正常的贷款要低一些，现在利率8.5折但是具体要看您的质信还有之前有无房贷！建议您找家中介质询下单面说要好些或者是找家中介帮您代理办理就可以了
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了解ta
首先过户前必须把贷款还清才可以，建议走正常的过户手续，税费呢，要看房本是不是满五年了。找个中介吧，他们会帮你全部办理的，省心省力，过完户在拿这套房做贷款也可以，这样你就又有钱了
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