宅基地到底是谁的

我老公的爷爷在2001年在本村邻居手里花了2万买了一套房子，可能房子没有过户，只有合同不知道能不能生效，我爷爷是居民不知道以后拆迁会不会有麻烦呢补充：那我应该怎么办呢我怕以后拆迁麻烦我老公是农民能不能过户到他手里，需要什么手续呢