农村房屋纠纷！！！
律师您好，我外公在邯郸农村有一处祖宅，多年来一直由我三姨负责打理，因为我妈和几个姨还有舅舅在北京，天津及石家庄没有人住在邯郸。这个月我们知道祖宅要拆迁了，才知道三姨已于03年私下卖给本家嫂子，当时我妈和几个姨妈舅舅根本不知道此事，只是三姨私下与同村嫂子写了字条，找了个同村大队的证明人，房产红本也给人家了，人家给了我三姨三万元，但是没有过户，房本也是我姥爷的名字。现如今，我们才刚刚知道此事，非常气愤，请问我们要是打官司，请问律师有胜算的可能吗？？大队里会不会就认为三姨私下的合同成立有效，把房产证改名呢。望回复！！！谢谢您。。
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