请懂房屋租赁法的朋友帮帮忙
我09年5月24日县城在租了一套房，房租每月是450元，租期一年，每半年缴一次，保证金1000元。前半年的租金订合同的时候付过了，后半年11月25日到缴租的时候，因为房东人不在县城，11月30日他发了条短信说他出差几天，让我先汇两个月租金给他，余下的明年再付。然后我就汇了两个月租金给他，到后来1月又汇了两个月租金，现在3月了还剩两个月就到一年了，我去缴租的时候，他说我违约，不让我住了，要我搬出去，保证金1000元他也不退！这合理吗？
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