我买二手房交付了房子的营业税和个人所得税、契税，但合同约定的时间房东无法交房，是否能要求赔偿？
我12年4月与房东签订了购房合同，付了首付款，我方银行贷款流程已经完成，合同协议上约定今年6月30日前交房，该房之前有抵押贷款未还清； 该房营业税和个人所得税约6万已由我支付完成；我也完成了我这边的个人契税的交付，现在就等房子过户； 但目前被中介告知房东方的抵押权证一直没有办理下来，预计要7月15日才能交房，我现在不知道是否房东和中介有猫腻，合同上写明如果6月30日未交房可以7天内书面通知，未果后可以按首付款的20%要求赔偿和赔偿其他损失。 我现在的问题是如果6月30日到了房东不能交房，我要求终止购房合同，是否可以要求按首付款的20%赔偿？并且赔偿我交付的各种税费损失？，谢谢。
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请问我卖唯一住所47平米约46万，已满5年，买78平米75万的二手房子，要交多少的营业税，所得税，契税？谢谢！——南京
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答: 二手房是卖方房屋房产证下来到过户当天满五年且四川范围内唯一住房可以免个人所得税
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