关于房产赠予协议-希望得到解答！！
1990年5月，我母亲经过媒人（现已亡故）介绍，与我的继父再婚，当时我母亲的条件是要求我继父提供房产一处用于结婚和以后生活。当时我的继爷爷就答应了此事，同时和媒人在农村的旧房产证上，将一处我继爷爷的房产名字手动改为我继父的名字。同时在场有众多证人，包括我姥姥等！随后我母亲嫁与我继父! 期间，由于法律的意识逐渐加强，我和我母亲意识到房产证需要到相关部门登记变更才有效。所以多次要求我继爷爷到相关部门变更房产，但是他以种种理由推脱！ 2009年，我继父换肝癌去世，如今我继爷爷却想将我们母子撵走。实在是太没有道理了！！我们想打官司要回房产！有几个问题想确认一下。 1.是否过了法律诉讼期 2.继爷爷的口头赠予行为是否成立？？因为我特别看到合同法里，对于不动产有特殊的要求，但是他这个赠予是有条件的，条件就是我母亲结婚，并且我母亲已经履行了。 3.如果期间我母亲对房屋进行装修，维修等，假设官司失败，那我们是否可以要回这期间的专修费用等？？ 4.媒人已经亡故，但是媒人的老婆愿意出庭作证，并且有证言证词，这个法律效力有多大？？ 5.如果官司失败，我们是否可以告他骗婚？？因为没有达到当时结婚的要求！谢谢各位律师了！！谢谢！！
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这个比较麻烦的，现在法庭讲的证据、证物，还得看你继爷爷名下还有其他子女没？建议还是好好跟你继爷爷沟通，
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姥姥有一套农村自建房，写了房产遗赠协议要赠予我，没有房产证，姥姥过世后能办理过户手续吗我能住吗？
答: 你需要去咨询房管部门及税务部门。
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按揭房屋赠予合同有效吗?房屋私下赠予协议是否具有法律效力?
答: 房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关（除非你们在协议中约定生效条件为公证）。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，不适用前款...
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