房屋的赠予与过户的区别
我想了解一下,父母离婚后房屋(自建房)赠予或者过户给子女,这两种方式在程序和费用上有什么区别。还有,赠予和过户后的房屋如果日后实行再买卖会有影响吗?麻烦请详细点解答,谢谢!
全部6个回答
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了解ta
建以过户,以后卖税费会少点。
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了解ta
如果是赠与给子女的话税费相对来说就比较少,以后要是买卖税费相对来说就价格高了。
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了解ta
私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下: 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。 3.办理公证。 4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供)。(2)原房地产产权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。 5.赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准
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了解ta
赠予,费用低,但以后房产要进行买卖,收税很高。超过买卖过户的费用。 买卖,费用中等,无后顾之忧。 如果以后不考虑卖这个房,用赠予合适。 如果要买卖,直接走买卖过户。
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了解ta
自建房直接过户就好了,以后卖没有什么影响的
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了解ta
赠与现在就缴纳一个契税,剩下十手续费,但是以后如果要出售要缴纳20%的个税 一般建议走正常买卖,这样相对税费少一点。
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