全部17个回答

• 了解ta
  梁锡光 经纪人

  可以卖房产证又不是木有土地出让金也木有多少也就4800就是1%现在一般业主实收淡定要相信中介的专业

  2012-07-01
• 了解ta
  梁剑宏 经纪人

  要补土地出让金的，都是房改房，正常来说是由业主付的，但如果你真的有心买，可以在价钱方面协商。土地出让金是评估价的1%,补了土地出让金后，才开始70年使用权。只有补了土地出让金后，也就是房改后，才是商品房，才能进行交易。

  2012-07-01
• 了解ta
  云卓帅 经纪人

  土地出让金一般是1个点，由原业主来付，不过现在业主都讲实收，跟契税一样，不补缴不出新证。

  2012-07-01
• 了解ta
  谭晓辉 经纪人

  只要房子产权没有问题是可以买的，土地出让金是房改房必交的费用，是成交价的1%，如果房产证上是写房改售房就没有问题，而且一定要交才可以交易上市

  2012-07-01
• 了解ta
  熊博 经纪人

  没有问题，一般就交总楼价的1%的土地出让金就好了，交了就转为商品房，就可以交易了，

  2012-07-01
• 了解ta
  郑攀 经纪人

  可以买的，土地出让金按地段计的，一般是几十元一方，使用年限是从你开始交出让金开始计还有70年。一定要交了出让金成为正式商品房才可以交易转名。

  2012-07-01
• 了解ta
  梁伟雄 经纪人

  因为是房改房嘛，所有要补1%的土地出让金，这样的房子没有问题的，使用年限也是从你出征的那天起再算70年！

  2012-07-01
• 了解ta
  潘浪 经纪人

  可以卖！如果是房改房就一定要补土地出入金，是成交价的1%。可以在交易的时候一起办理的。

  2012-07-01
• 了解ta
  陈博 经纪人

  证上的使用年限就是70年啊,1995-2065.房子产权是没问题的可以购买,土地转让金是成交价的1个点.至于过户当然要交了所有交易所产生的费用才能过户(现在业主98%以上都是实收什么都不理的)!如购买你考虑是否值或是否喜欢吧!

  2012-07-01
• 了解ta
  谭锦新 经纪人

  楼主你好，这样的房可以考虑卖。

  2012-07-01
• 了解ta
  陈智 经纪人

  你所购买的房子应该是房改房，这样的房子是可以购买的。但最好你先要求你所委托的中介公司做好房子查册的工作，在确认此房并无问题后就可购买。土地转让金是成交价的1%。只有交齐所有费用后房管局才可把房子上市交易

  2012-07-01
• 了解ta
  严海燕 经纪人

  通常只有房改房和未进行过交易过私房才会有补土地出让金这么一回事的，正常来讲你上述所讲的情况你所购的房产应该是房改房来的，补土地出让金只是成交价的1%，通常是在房产证转名过户时才需要缴纳的。

  2012-07-01
• 了解ta
  黄文演 经纪人

  这个是需要补土地出让金的是房改房，补了出让金之后的时间算起70万！

  2012-07-01
• 了解ta
  罗成 经纪人

  房子是没有问题的，可以买，但要出1%的出让金。

  2012-07-01
• 了解ta
  陈庞 经纪人

  能不能买要您综合所有该物业的因素考虑；土地出让金1%；是的。

  2012-07-01
• 了解ta
  苏慧华 经纪人

  一般补土地出让金的都是房改房，就是当时的福利分房。这样的房子交易是没有问题的。出让金一般是成交价的1%。是要交的，交了之后就成了商品房这样才可以上市交易的。

  2012-07-01
• 了解ta
  朱晓玲 经纪人

  正常来说，土地出让金是业主补的，房改房就要1%

  2012-07-01