小产权房 什么是小产权房？ 小产权房可以购买吗？ 购买小产权房可以办按揭吗？

本人家在江西（现在家在村里），在我们家的省城看了一栋私人的房子，此房子有四层、有院子、车库，房主要出卖，我们看了也挺喜欢的，请问这种房子是小产权房吗？我们可以购买吗？购买会不会有什么风险？如果可以买，我们钱不够可以办理按揭吗？如不行办贷款可以吗？如何贷，利息怎么算？ 补充：此房子是2002年建的，2004年建房的房主卖给了现在的房主，等于此房子已经出卖交易过一次了，我们是第二次。