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有质押的房产，是否必须解质后才能办理网签和公积金贷款？

先办的网签，卖方有质押款，首付还其质押款；但是我的贷款想用公积金，中介告知，如果办理公积金，必须等接到解质函后，撤掉原网签重新办理新网签，才能用公积金贷款！

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匿名 2012-07-02 01:03:08 来自:北京

全部2个回答

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    马艳立 经纪人

    必须先解押不解押不能网签啊

    2012-07-03
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    * 热心网友

    是这样的，只有卖方解压了才可以，因为质押期间等于质押方拥有处理房产的权利，卖方没有完全产权，所以他没有资格买卖。只有解压以后卖方取得完全产权才能给你过户，你才能贷款。

    2012-07-02
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