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• 了解ta
  孟欣洋 经纪人

  产权证的真伪一般很难辨别，除非到产监处核实 租期明细租金规定好付款方式注明，押金注明，室内物品登记清楚（例如：什么牌子的电视什么型号或尺寸）水电现场超标留底物业费停车费的支付方式有谁支付明确清楚，并约定违约责任，一式2份各自保留一份合同

  2012-07-02
• 了解ta
  吴邓启 经纪人

  1.签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。 2.在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。 3.租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴壹个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。 4.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 5.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。 6.违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。 7.入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

  2012-07-02
• 了解ta
  吴邓启 经纪人

  就您这个问题，我个人建议如下，房东的身份证号码看清楚，复印件自己保留好，还有就是房产证的复印件自己也要一份。租房没有必要搞得一定要去鉴别产权证的真伪，因为合同里面签字都是具有法律效率的，把身份证和房产证的复印件保留好，还有就是房屋中介的签字等。把自己担心的问题提前提出来，有必要的可以补充在合同的补充条款中。需要注意的无非就是日期，水电煤，房屋内部设施等，入住前检查下。

  2012-07-02
• 
  * 热心网友

  您好！我是爱房网编辑王艳。您也可以直接去房产部门查询。希望能够帮到您。

  2012-07-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房屋产权证的真伪普通人是鉴别不出的，建议你到无锡房产监理处去鉴别比较好 租房注意事项：签好协议，规定好每月租金，付款方式，付款时间，押金金额，登记好物品清单，抄好水，电，煤指数，物业管理费，车位费，有线费，宽带费谁承担支付，写清双方违约责任的要求，一式两份，双方签字各自保存

  2012-07-02