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想置换房产,这样的情况如何操作

我和我父母共有两套房子,是2001年当时拆迁分配的,两套房子都写了我和父母名字,我老婆家也有两套,我老婆名下一套,她父母一套。这样的情况是否说明我和我老婆一共有3套房产? 现在我跟我老婆住的一套想置换更大点的房子,如何操作呢,我们公积金以及商业贷款都没有过,公积金最高贷款多少?

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杨梦菲 经纪人

公积金两个人的话都有补充公积金的话最高可贷款80万没有补充公积金的话只能贷60万,再把你和你老婆现在的房子卖掉就可以算首套的

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    李彬 经纪人

    问题中有一点不明确,你岳父母的那套房子中如果产权上有你爱人的名字的话,也得去掉。 把你的名字从父母共有的那2套房子中去掉,并且你爱人的房子卖掉后再买的话就视作首次购房。 以前没有公积金和商业贷款记录的话,公积金的最高贷款是30W如有补充公积金的多10W 夫妻组合贷的话理论最高可以贷到80W。

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    杨梦菲 经纪人

    公积金两个人的话都有补充公积金的话最高可贷款80万没有补充公积金的话只能贷60万,再把你和你老婆现在的房子卖掉就可以算首套的

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    王二伟 经纪人

    把你老婆的房子卖掉再买,之前没有贷款的话,可以按第一套来贷

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