我可以起诉开发商或银行吗
2010年,我在石家庄买房,房屋在建,当时开发商只有四证,缺预售许可证,只能签订购房协议书,无法签正规合同,销售人员说只是手续问题,只要房子一封顶(已经有一栋封顶,后面几栋在建)马上就能取得预售证,是政策规定,不存在其他问题,市里其他的楼盘都是这样操作的;而且可以办理公积金贷款。我当时想,既然银行可以办理贷款,那手续应该是合格的,毕竟银行的审批比我们个人专业的多,于是就首付20万,贷款30万购买了一套,从2010年4月开始我每月按揭还款3000元直到现在,协议书上说2011年10底交房,但至今连正规合同都还没有签订,交房更是遥遥无期,后来打听到,这种情况下银行是不能发放贷款的,我担心是不是上当了,如果我要维护自己的权利,应该怎么办,是起诉开发商还是银行?银行是否存在不正当的违规操作?
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了解ta
维护权利,您只能找开发商,银行不是您的直接对接方,期房目前的通病就是,开发商,手中缺少资金,建筑进度走走停停,降价不舍得,不妨建议您考虑一下房龄较新,证件齐全的二手房
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了解ta
那你和开发商签的购房协议书上没有标注交房日期,或者是预计交房日期吗?要是有的话可以直接起诉,没有的话那就有点麻烦了 不过你不能起诉银行,因为刚开始你就想错了一点,那就是认为银行比你更专业,但是你要记住银行不是买房专家、他只是看这套房有没有达到贷款的要求,以及你的还贷能力、并不是为你的买房护驾起航
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了解ta
您起诉银行是不可能的,您只能起诉开发商,因为银行对应的是开发商! 找开发商要说法就可以了! 目前石家庄这种那个情况确实很常见,买期房就有这种风险!
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了解ta
你当时贷款去银行签字了吗,如果走得是正规的程序,你可以起诉,不过打官司会麻烦,
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