我姐家房子失火

我姐家房子失火，房子是在镇中心，买地皮盖的四层楼房，对多余的房间，有招三家房客在住。但没有办理任何的出租房手续，失火的原因是由其中的一个房客用电磁炉没关，引起电路着火，引爆了在旁边的两辆摩托车，失火造成的损失是：1.引起火灾的房客和其小孩中度烧伤（估计要花费1万多医医疗费），其它四人轻伤，2.引爆两辆摩托车。3.一楼整层房烧坏，要重新装修。，我想问的是，对以上所说的三条财物损失，应该由谁来负责任，如何划分责任。请用专业的角度回答，谢谢。