估价时,容积率修正系数怎么确定
本人现在要用到市场比较法对一块宗地进行估价,得知可比实例的容积率是2.5,而标的地块容积率是2,请问这种情况下容积率调整或者说修正系数应该怎么计算,是否有个公式呢?急
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两块土地的容积率不一样,在用市场比较法评估估价对象的价格的时候,容积率怎么调整?
答: 有专门的容积率低价表进行查阅
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土地估价容积率怎么算
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请问天津普通住宅的定义,除了容积率1.0以上,144平以下,价格是评估价还是实际成交价低于指导价?
答: 第三点是各区的市场指导价以下才不视为非普通住宅。
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成都南延线旁容积率为5的土地现在市场评估价值是多少呢?
答: 至少200万元/亩哈 现在那边都没有公开出售的地了
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请教一下,土地估价对象现状容积率为0.8,估价师为什么要设定为1.2,为什么不设定为0.8
答: 土地性质决定,