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市场价格评估

婚后女方从单位购买的集资房，目前未房产证和土地证，且有贷款，两方房屋价值无法达成一致（男方要求以商品房市价分割补偿），请问这种情况是否要按评估机构市场价格评估？市场价格是否要考虑无两证的情况低与正常的市场价？是否有系数？

价格评估
匿名 2012-07-02 21:19:25 来自:深圳

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张亮 经纪人

集资房是不能正常上市交易，集资房不外乎只在村委有一个名字而已。房子是不能卖的，房子根本分割，加上女方单独购买，证明虽然是婚后房产但是此房不能进行评估，如果要求经济的的补贴则是正确的分割财产方式。百年修得共枕睡祝愿，生活顺利！

2012-07-07

全部3个回答

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    张亮 经纪人

    集资房是不能正常上市交易，集资房不外乎只在村委有一个名字而已。房子是不能卖的，房子根本分割，加上女方单独购买，证明虽然是婚后房产但是此房不能进行评估，如果要求经济的的补贴则是正确的分割财产方式。百年修得共枕睡祝愿，生活顺利！

    2012-07-07
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    陈珠欢 经纪人

    首先你要补地价办房产证才可以做以后的买卖交易！没红本在市场是不流通无法买卖的！评估有贷款评估和过户评估！无证的房子和在市场根本无法买卖谈不上市场价!

    2012-07-05
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    阮青梅 经纪人

    这种房子也是可以按照市场价来评估的，只是和商品房的评估价值不在一个恶档次上而已，这种看你地处的位置了。

    2012-07-02
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