关于深圳房产限购令
您好！我跟买家在8月24日签订的购房买卖协议，因为我在按揭期内，合同约定买家在合同日起20天内办理资金监管手续让监管银行赎楼，可是买家由于各种原因一直推迟付款已经超过20天期限，导致银行没能及时赎楼，限购令出台后，因为买家是外地户口，她的家庭单位也已经有一套房，现不能过户，买家要求退还所有订金，可按照合同，我做为卖方因为买家没有在规定期限内完成资金监管手续而导致不能过户，我是否有权利扣留买方的全部订金？
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