非产权人签订了房屋买卖合同是否承担法律责任?
我是非产权人,产权人是我亲戚委托我帮她卖房子,在中介介绍下与买家签订了房屋买卖合同,中介没有要求我出示委托书,就是一心想挣这个中介费,要我替产权人签字,中介和买房都看过产权人不是我。合同约定定金3万,首付15万,余款由银行付,没有具体时间期限。收取的定金没有打收条。现在产权人不卖这个房子了,当初只是委托我挂卖房信息,合同需要她本人签字,我当初以为我可以为她做主,中介也让我直接签就行了,于是我就签下了合同。现在产权人不同意卖这个房子,买方说我违约,要求我按照合同约定,双倍退还定金。那么我有没有这个违约责任呢?如果与对方协商不行,对方起诉我,会有什么影响?希望经验丰富的专家律师为我解答,不甚感激,!!!
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因为产权人没有授权你签署买卖合同,你属于无权代理,合同效力待定,如果产权人不追认,合同将无效,责任将由你自己承担
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答: 在房地产买卖当中,只有真正的产权人或者有公证委托才可以签字,合同才生效。否则没有任何法律效应。同时如果冒充产权人签字的话还要承担相应的法律后果。
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我签了一份房屋买卖合同,当时卖方产权人不在,是一中介公司代理签的名,产
答: 你好,合同效力待定,