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单位内部建房

15年前，单位在集资建房时，原购房人向单位预交了部分房款，单位在原购房人不知情的情况下，为所有购房人办理了产权证，当房屋建成后，单位向原购房人收取剩余房款时，原购房人提出退房，单位就把原购房人所交房款及利息如数退还给原购房人，原购房人也已领取，后单位又把该房卖给现购房人（已居住15年），当时没有变更产权登记，产权证一直在单位保管。2年前，当原购房人得知产权登记是他自己的名字时，原购房人就在产权交易所复印了产权登记资料，向现购房人索要住房。现购房人则拿出购房缴款单及单位出示的购房证明找单位，该单位即向法院提起诉讼，要求认定原购房人退房行为（事实）有效，一审法院经开庭审理认定退房行为（事实）有效，原购房人不服提出上诉，二审法院则依据最高人民法院（1992）38号通知（因单位内部建房，分房等引起的占房，腾房等房地产纠纷均不属人民法院主管工作范围，应予以驳回起诉）驳回了单位起诉，并撤销了一审判决。请问：二审法院裁决是否正确？单位和现购房人分别该怎么办？

匿名 2012-07-04 23:36:27 来自:北京

全部1个回答

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    * 热心网友

    法院判决并无不当，集资建房原则上由本单位职工购买，其他人购买无法保障产权

    2012-07-05
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