店面转租该如何保护自己?
本人与一店主签订了2009年11月28日至2012年11月27日的租赁合同,2011年7月份,店主将此店面转卖给别人,新店主即刻给了我一个相对我那个地段的天文数字的租金,想就此将我扫地出门,可是我已经开了七、八年的店,并且装修好了,我现在该如何保护自己?
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了解ta
你好! 我国《合同法》明确规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 这个案子的关键有几个,店主出售房屋之前,有没有跟你提前知会,并留有合理时间给你准备。
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新店主无权涨租金,买卖不破租赁,原租赁合同对新房东继续有效。你可以找律师跟新房东交涉,让其知难而退
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