集资房屋买卖

尊敬的律师朋友：    我是一名公务员，最近看上一套企业宿舍（该房于2004年建设，是集资性建设，现在房主人都是医生，04年从厂留守处直接购得，拥有房屋产权证，没有土地使用证），如今已经超过五周年了，请问我可以购买吗？如果可以购买需要注意哪些事项？急切期盼答复！