这样的使用权商铺能否购买？
我想购买一处使用权的商铺。卖方和国有物业公司之间只有租赁合同，如果我购买，也只能和物业公司签租赁合同，这样操作是否合理？另外，租赁时间只有十年，卖方说租赁合同最长只能签十年，可以到期再和物业公司续签。我觉得这个说法有问题，租赁期满，物业公司应该可以无条件收回房屋，不和我续签。正常的使用权商铺转让应该如何操作？如果只有租赁合同，应该最长可以签几年，是否可以续签？希望各位专家帮我解答，谢谢！
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