农村私有房屋
原告为北京市顺义区马坡地区大营村村民。1997年原告因无任何房屋居住导致生活极端困难，决定在本村购买一套房屋居住。被告因在县城购买了楼房，在本村营兴路四条6号的房屋无人居住，有意出售房屋。经中间人介绍，原告与被告于1997年5月25日达成关于该处房屋买卖契约，并签订了《卖房契》，对于原被告双方的房屋买卖，顺义县马坡乡大营村村民委员会也予以同意、认可并加盖了公章。被告也收取了购房款，并将该处房移交给原告居住、使用。原告购买该处房屋后，对该处房屋进行了装修、改建，并入住至今。 2009年12月22日，该处房屋被拆迁。被告受利益驱使，对早在12年前的卖房行为反悔，认为当初签订的买卖房屋合同无效，并提出与原告分享拆迁补偿款的无理要求，且一直不配合原告办理房屋拆迁补偿安置事宜，给原告的生活带来极大困难，也给原告造成严重损失。 问题一：同村人（没有宅基地）买同村人房屋，该合同是否有效？ 问题二：该房屋拆迁，因为没有办理过户登记，该拆迁款是否全部属于原告所有？
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合同有效，拆迁款应为原告所有
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