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买二手房，房主改变定金金额

你好，我一个朋友在广州花都买套二手房，之前说好的首期是24万，我朋友已经交了10万定金。当然也交了6000元给中介（中介费本应该是11000元的）。现在房主说要提高首期到40万，如果不答应的话，也只能退9.5万给我朋友，他说因为要5000元交给中介，只有我朋友把中介费交齐了，才肯退定金。请问这种情况该怎么办，到底是谁有理呢？？

二手房
匿名 2012-07-05 20:22:36 来自:广州

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林武忠 经纪人

看合同的违约责任是怎么规定的，一般这种情况肯定是业主违约，他不但要退回10万全款，还要负违约责任，给你的朋友一定赔偿。具体要看合同，一般最大赔偿是交易额的10%。所以不用理他，如果他真要违约，就上法庭。

2012-07-05

全部3个回答

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    林武忠 经纪人

    看合同的违约责任是怎么规定的，一般这种情况肯定是业主违约，他不但要退回10万全款，还要负违约责任，给你的朋友一定赔偿。具体要看合同，一般最大赔偿是交易额的10%。所以不用理他，如果他真要违约，就上法庭。

    2012-07-05
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    云卓帅 经纪人

    首期款给多少看到要写在合同里的，如果业主违约，直接起诉他。

    2012-07-05
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    钟崇杰 经纪人

    合同是怎么写的，如果合同这清楚的不用理他的。。

    2012-07-05
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