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• 了解ta
  潘地杰 经纪人

  这要看是不是各出各的税费了，有些房东会要求你还要付房东那方的税费。这就实际上提高了房价！ 你（买家）的税费种类主要有：契税2%和维修基金1%；卖方（房东）税费主要种类有：个人所得税1%和营业税。营业税最重，产证未满五年就是5.5%，满五年就不用缴纳。由于你这套房子未满五年，房东是否会让你出税要弄清楚。 （1）维修基金是商品房终身只交一次的（商品房在开发商交房的时候由房东出），如果原房东交了，你就不用再交了。维修基金费用是26万的1%。 （2）契税2%，费用就是26万的2%。本来你首次购房，如果是购买90㎡以下的商品房，国家契税减半只收1%。不过你超过了就要缴纳2%。 （3）中介费 不知道你买哪里的房子，先祝福你！！！ 个人认为买一手房首付低，买二手房首付高但能是现房。

  2012-07-06
• 了解ta
  夏项平 经纪人

  你好，不满五年的房子需要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。还有你买房子的契税。首次购买是1%契税，二次购买是3%契税。

  2012-07-06