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了解ta
1：首先还清在银行的贷款，才能进行出售 2：签定买卖合同，付定金，合同中约定过户的时间 3：海淀区的房子在出售前还需要做个房屋核验，三个工作日核验通过了就可以过户 4：购买方做购房资格审核，五个工作日通过后就可以出网签，然后过户
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