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购买同村的房子合同的标准格式怎样写呢?如果卖家反悔怎么办呢?

各位律师您们好!  我家于2003年买了同村的六间瓦房,现在就有两处宅基地了。当时只签了房款已付清的字条。现在家里要搞城乡农村统筹。我担心到时候卖家反悔。准备再去找他签合同和过户手续,不过如果卖家拒绝签也不办理过户手续怎么办呢?还有:两处宅基地以后都能得到补偿吗?合同的标准格式怎样写呢?                                        谢谢!!!补充:希望哪位律师能提供一个范本,谢谢!!!

全部2个回答

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    丁玉龙 经纪人

    你好,合同的格式不重要,重要的是你保存好那个字条,这是你们购房合同存在的证据。你们买的房子属于宅基地性质,按照土地管理法的规定,宅基地重要的是地而不是房!如果他们有宅基地使用权证,就是我们农村所说的土地证,你需要把他们那个土地证要回来。如果已经要回就不用担心,如果他们有不给你,这就比较麻烦,你只好先找村委帮忙协商了,协商不成你只好拿字条到法院起诉让他给你,这样能得到法律的保护,但最好不要闹到这地步。 无论想什么办法最好要回来,如果他们也没有那个土地证,你就不用担心了,起码他不会从中作手脚了,但你要保证他是真没有。 回答完了再补充一下,一定要格式的话如下 一合同当事人甲方姓名,户籍所在地身份证号 乙方同甲方 二,合同标的即房屋数量具体位置面积尤其要约定土地和房屋一起出卖 三,购房价款什么时候付清 四,时间地点 五,解决争端的方式

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    郭建松 经纪人

    北京市房屋买卖合同有正事的范本,你可以去下载一个

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