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买二手房，房主欠物业费，不交钥匙！

我通过中介买的二手房，贷款已经下来打到了原房主的卡上，首付还有一部分在中介做保证金。在双方清水、电、煤、气、物业费的时候，发现房主有5年的物业费没交，让她补交，她不同意，然后拒绝交出钥匙！几次约她出来协商解决，她都拖着不出来说有事儿！（她大概觉得我现在还在租房子，和她耗不起时间。） 我是否有权要求用留在中介的保证金来交前房主欠的物业费？ 我是否可以要求中介和我一起去报警，强行开门？（我已经拿到房产证） 是否还有其它更好的解决办法？

二手房物业物业费
匿名 2012-07-06 12:27:17 来自:北京

全部3个回答

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    任彦东 经纪人

    当初协议怎么约定的，保证金的用途是什么？假如房主不配合做物业交割，业主是需要承担责任的，若延期不交房是需要支付违约金的。最好先协商处理，若不成，在找法律途径起诉。

    2012-07-06
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    王斌 经纪人

    你可以用保证金来交前业主欠的物业费，也可以报警的，因为现在房产证是你的名字

    2012-07-06
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    姜传海 经纪人

    可以强行开门，你协商不行，只能走司法手续解决

    2012-07-06
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