房子转让了,房东不让人家接,谁的错
我的房子做台球厅的,转让的时候房东让转的,我和房东和接手的人在一起说过了,然后人家付我转让费,我把东西全拆完了,然后人家跟房东签合同的时候,房东要涨价,不跟人家签,不让人家接手。刚开始房东同意人家干的,现在又想涨价,要不然就不让人家做,现在人家起诉我,请问到底谁该付责?
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了解ta
道德上是房东的错,但是从法律角度上讲房东没有合约约束,只能说你起初没有想到房东来这一手,应该找个书面的合同先给三方约束了才能万无一失
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这里面存在两个法律关系:一个是你与房东之间的承租关系,另外一个是你与承租人之间的转租关系。根据现行法律规定,如果承租人要转租房屋,需要经产权人同意,否则转租行为无效,由此导致的后果要由承租人承担。 你需要找到证据证明房东当时同意转租的证明,否则你需要承担转租损失。
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