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购买继承遗产性质的二手房法律上有什么要注意的么？

请问如果想买的二手房，现在卖房的人是房主的儿子，房主已经过世，共有一子一女，是儿子在跟中介卖房，说我下了定金他们就去过户，还说已经和妹妹说好了，那我在购房时应该注意些什么？

二手房继承遗产法律
匿名 2012-07-06 19:06:04 来自:北京

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李鹏敏 经纪人

购房在签订合同的时候最好让房主的儿子先做继承，出新房本，产权人签字。

2012-07-06

全部3个回答

  • 了解ta 头像
    申留美 经纪人

    您要买继承的房子需要注意的非常简单，您只要跟产权人签字，只认准这点就不会有不必要的房产纠纷。现在您的卖方拿着他父亲或母亲的房产来跟您签协议肯定不行，需要他们去做遗产公证完了去房产局把房产证的名字改到儿子或女儿或两人都写的名下，再进行交易

    2012-07-07
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    张中良 经纪人

    需要先去公证处办继承公证，拿公证书去换新房本。拿新房本签合同，兄妹都有房产份额，应该二人都有房本，签合同同时当场就行。如果兄妹二人有一个不能到场，必须有公证委托书才行。

    2012-07-06
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    李鹏敏 经纪人

    购房在签订合同的时候最好让房主的儿子先做继承，出新房本，产权人签字。

    2012-07-06
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