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• 了解ta
  白金栋 经纪人

  你可以带你姑妈的继承人身份出让宅基地，拿钱了在买吧。别的办法没有。

  2012-07-09
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  * 热心网友

  《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》第62条第3款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（1999年5月6日发布）规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局《确定土地所有权与使用权的若干规定》第169条宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。根据以上相关规定可知，宅基地只能在本集体组织成员之内转让，城镇居民受让宅基地的行为无效。因此，很遗憾，您无法办理赠与手续。

  2012-07-06