我们想买铁路房改房

我们想买一处铁路房改房，地址是吉林省白山市林子头车站附近，房子为私建平房。房主有房屋产权证无土地使用证。如果我们购买以后会有什么遗留问题？如果土地证在铁路局并且有集体大证，房主是否有权将其分割出来（林子头车站已被解散分流）