房产征收纠纷

2010年五月双方签订协议，当年11月说要交工，随即拆了房子，但迟迟未动工，年底说要给房租费5000元，随即把协议日期延期至2011年11月交工，我们现在对这份协议提出诉讼，应该和我们重新签订协议，按今年的市情，重新调整补偿房租费，但房地产老板不同意，老板也没有拆迁许可证，请问如何解决这些问题。