还建房房产纠纷

您好！我有个问题想向您咨询一下。事情是这样的：我爸爸和妈妈于1990年离婚，离婚之后爸爸把房子留给了我和妈妈，自己一个人搬到厂里休息室居住。1992年爸爸与阿姨再婚，厂里在A区分给他们一套旧房。2000年阿姨的爸爸在B区买了一套新房，于是爸爸和阿姨一起搬进了新房。2006年这套新房过户至阿姨名下。2009年旧房拆迁，政府补贴拆迁费8000元，阿姨以旧房子是夫妻共同财产为由拿走了一半。同时政府答应还建一套65平米的房子，其中35平米是还建面积，另外30平米以经济适用房的价格卖出。2010年3月还建房建好了，爸爸称自己没钱购买，打算让阿姨购买，但还建面积有一半是属于爸爸的，所以爸爸要求阿姨同时也要拿出约5万元出来还给爸爸。即还建面积的一半（即18平米）乘以经济适用房的价格（以武汉市经济适用房3000元/平米为例）等于5万元。但是这个房子我也想要，所以我跟爸爸说，这个房子我拿钱出来买，我给阿姨5万元，但是房产证上一定要写我的名字。或者如果不是我的名字，由于武汉市经济适用房5年之后才能交易，所以买房前一定要做公证。但是爸爸一直在为阿姨说话，下个月就要选房了，他到现在还拿不定主意这个房子该由谁来买。我的问题是：1、阿姨在B区的房子属于爸爸跟阿姨的夫妻共同财产吗？2、爸爸和阿姨一直都过着AA制的生活，爸爸每个月都向阿姨交纳生活费，那么爸爸在A区的旧房子是不是属于他和阿姨的夫妻共同财产？如果是的，我要买这个房子的话，是不是需要给阿姨一半的房款？要付多少？3、如果我买到这个房子，由于现在我跟爸爸的户口不在一起，房产证上能写我的名字吗？如果不能写，我是不是要去做一个公证？是要买房前做公证还是买房后？