房屋中介诉讼

我在2010年5月3日在某中介签订了一份房屋交易合同，下了5000定金给业主，购买一套价值93万的房子。（因为当时太晚了，所以约定先交5000，5月6日前补交15000的定金），合同上写明我们首付为25W，剩余的房款由我们向银行贷款划给业主。我们之前有一套房子，可是是没贷款的，当时政策说我们还算是第一次贷款，可以首付3成，向银行贷款7成。另外业主的房子也还有24W的贷款，合同上写明由业主先赎契，我们在向房管局递交过户申请的时候才交付首期。可是第二天5月4日，政府就出台新政策，我们这情况就变为不是首贷的情况了，也就是说我们不能贷到7成的楼款，5月5日报纸也有刊登这新闻。当天我就立刻向中介说明这情况，并表示政策改了，我们贷不了款，要求解除合约。可是中介那时候就说他们有认识的银行，可以帮我们私底下弄到可以贷7成。我们当时不相信，就拒绝再支付剩下的15000定金。而且那个业主也说担心如果他先赎契后，我们会不要那房子，要求我们给他先垫付赎契。弄到现在我们也一直拖着，不愿意再支付剩余的定金，希望能解除合约，可是现在中介就说我们就算交易不成功，我们的18000中介费也一样要交付给中介，要不然就给我们发律师信。请问：1，我们这情况能要求解除合约嘛？    2.如果中介给我们发律师信，我们能通过诉讼解决问题吗？还是怎么也得给这18000的？    3.如果他们要跟我们打官司，我们是要收到律师信的时候还是他们向法院提出诉讼的时候才要请律师呢？4、如果通过诉讼大概的费用要多少呢？请问各位有相熟的收费公道的律师介绍吗？现在那中介天天给电话我和妈妈，弄到我妈妈最近都睡不好，因为她上年做过手术，身体不怎么稳定，现在我很担心中介这样弄会很影响妈妈的身体，请各位帮帮忙,谢谢。