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用过两次公积金贷款,从未用过商贷。目前上海有一套房、异地有一套房。我想在上海再买一套,商贷可算一套么

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陆轶骅 经纪人

现在购房限购又限贷,上在上海的房子不卖掉,交易中心还是认定您为二次置业。 现在商贷基准利率6.55%,首套打8.5折,二套1.1倍! 公积金基准利率4.5%,首套无优惠,二套1.1倍! 利息最低的是贷款1年期,1年内还清商贷利率6%,公积金利率4%!但是你必须在一年内还清! 借贷的利率在10%到15%之间!不可能比商贷低的,而且房屋抵押贷款的资金不得用于购房!

全部4个回答

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    葛俊良 经纪人

    可以的。做第二套房子做贷款

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    陆轶骅 经纪人

    现在购房限购又限贷,上在上海的房子不卖掉,交易中心还是认定您为二次置业。 现在商贷基准利率6.55%,首套打8.5折,二套1.1倍! 公积金基准利率4.5%,首套无优惠,二套1.1倍! 利息最低的是贷款1年期,1年内还清商贷利率6%,公积金利率4%!但是你必须在一年内还清! 借贷的利率在10%到15%之间!不可能比商贷低的,而且房屋抵押贷款的资金不得用于购房!

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    宋俊 经纪人

    上海市是认房又认贷的,楼主要再商业贷款是不行的,除非找小银行,有可能贷出。

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    苏珣 经纪人

    肯定不算一套的认房又认贷肯定算二套

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