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  张红 经纪人

  房产交易的税负是： 买方交纳1%契税（90平米以上的1.5%）。 卖方缴纳1%个人所得税，如果产权不明五年，还要交纳差价5.5%营业税。 继续追问： 我好像听说是144平方以上契税改变？ 还有就是个人所得税好像不是必交的！ 营业税好像还有全款的5.5%吧？ 补充回答： 是的，144平米以上的是非普通住宅，契税税率是3%。 个人所得税必须交。 如果你是非普通住宅，那么不满五年就要交纳全款的5.5%营业税。 继续追问： 我的房子满5年了，还是唯一一套，89平方！应该怎么交！ 补充回答： 买方1%契税。 卖方1%个人所得税。 继续追问： 谢谢了哈，我这个情况只有1%契税！没个税@！ 补充回答： 要缴纳个税。 如果你是唯一生活用房且满五年后出售的，可以在年内购买新房时退还个税。

  2012-07-11