我和房东的租房纠纷
我和房东续签了一年的租房合同,自合同生效日起第二个月房东要求单方解除合同,让我45天之内搬走,房东支付违约金,但我不同意在45天之内搬走。 理由1:按解除合同的条款约定,我没有一条符合房东单方解除合同的条件(包括按时交纳所有费用,很好的维护房子,合法自住等。) 理由2:在合同的违约责任里规定,房东提前收回房屋应提前30日通知对方,并付违约金,这里并没有约定我必须执行,我认为双方可以协商解决。 我的问题是: 在双方协商不成的情况下,房东能否在45天后强行收房?如果我在45天之内不搬走,算不算违约?目前这种情况,合同是否对我有利? 期待律师朋友给予详细解答,多谢!
全部6个回答
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了解ta
按照你们的合同,房东属于单方面违约,已经提前30天通知了您,并愿支付违约金,双方签了合同,就表示对合同条款的认可,到期限后房东是可以收回房屋的!
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了解ta
房东愿意赔违约金,他是强行违约,按照合同来说是可以的,不是也给您搬家时间了吗,所以咱还是尽快找房子吧,别到时住的地方都没有。
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了解ta
合同有规定他需要提前30天通知你,房东做到了,而你说的并没有约定你必须要执行时没有法律效应的,因为你没有写到合同上,你说的只是你自己个人的想法,合同法是不保护这种没有做出明确约定的条列的。也就是说你必须要搬走的,因为他是同意支付违约金的。他并没有违反合同法。希望我的答复对您有所帮助。
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了解ta
按着合同办事,房东已经提前通知你了。也愿意支付违约金了,房东有权收回房屋的。
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了解ta
第二条,房东提前45天通知您搬走,比合同更长时间。您应该配合。
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了解ta
按你们的合同房东是可以收房的。1,提前45天通知你了。超过了约定的30天,2,房东同意支付违约金。在这种情况下你不交房就是你违约。
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