首套房与二套房是按办房产证的时间区分的吗？
本人09年4月购买魅力之城63平米商品房一套，贷款，房产证到现在还没有办，10年8月购买谷尚居130平米房子一套，全款付清，最近将谷尚居的房产证办了，如果按照二套房政策，契税应该收3%，但发票上契税只收了1.5%，现在搞不清楚是不是把我谷尚居的房子算一套房，魅力的房子算二套房了，那到时候办魅力房产证的时候，契税是不是按3%收呢，请懂行的指点一下！
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