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二手房买卖,如何签订有效合同?

卖方没有付清房款,房产证在银行抵押,买方需缴纳完房款后,才能拿出房产证,交钱时买方应与卖方签订什么样的协议?但因不能及时办理过户,需要两个月之后办理,应该怎么签合同?(需不需要公证) 对方已婚

全部5个回答

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    刘圣源 经纪人

    你这种情况一般是房东拿下家的首付款还抵押,这个是上家的事,你只要在合同中双方约定好时间,他在什么时候注销抵押,一般大点的公司都会帮你全部操作好的。

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    李义 经纪人

    找中介公司,他们会给你处理好的!

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    刘闯 经纪人

    正常的程序是:1,签订定金协议,约定好付款方式,签买卖合同时间。2,签订买卖合同,约定好卖方还贷款时间,交易过户时间。3,卖方还贷,取出他项权利证及相关材料并注销。4,交易过户,付尾款。5,20天出产证,房屋交接。如果有一方是外籍人,需要公证买卖合同。

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    付佳欣 经纪人

    找一个可信的中介公司。会帮您全权办理的。

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