二手房交易户口未能及时迁出违约问题
你好，我公司6月在公司内部论坛回复7月初会出房屋出售政策，于是6月我把房子出售了，合同规定12初户口迁出，违约责任为5万日万分之五，当时交易价格是125万。公司政策至今未出，公司已经开证明说出售政策在研究中，房屋尚未售。对方在12月初权利要求提出后我积极看房买方迁户口，户口在1月才在购别处房屋后迁出。买方户口不在北京，违约未造成买方任何损失。我的问题是违约责任是不是明显高于业界一般做法，是不是显失公平而要求撤销该条款第二对方没损失违约责任是不是明显过高要求下修。第三公司开的证明可否证明客观条件改变约定无法履行，而免于承担责任法院大概会判多少。
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温州请指点,二手房交易中,户口迁出是否属于房屋交接的一部分?因此要求延迟交易时间买房是否属于违约?
答: 完全合理！房子都易主了，户口不迁出，除非是一家子，如果是一家子，那么钱也就不要付了，呵呵。
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请指点,二手房交易中,户口迁出是否属于房屋交接的一部分?因此要求延迟交易时间买房是否属于违约?
答: 合同签好就不可以有变动,这种情况和卖方协商，能否迁走、何时迁走，如果迁走的时间达成一致，可以再签一个补充协议。 如果合同中当时没有确定迁户口的时间或约定的，你就不能做延迟...
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请指点,二手房交易中,户口迁出是否属于房屋交接的一部分?因此要求延迟交易时间买房是否属于违约?
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江苏苏州二手房交易，我是卖家，现在有一个我们上家的户口没办法迁走，人找不到。当时合同也没写违约金。现在我们卖
答: 每天万分之四持续一定的天数后买方就有权单方面解除合同了，然后卖房就需要按照合同的约定赔偿违约金了，
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请指点,二手房交易中,户口迁出是否属于房屋交接的一部分?因此要求延迟交易时间买房是否属于违约?
答: 是的，是房产交易的一部分。如果不能及时迁移户口，交易双方可以商定时间，并签一份这方面的补充协议。
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请指点，二手房交易中，户口迁出是否属于房屋交接的一部分？因此要求延迟交易时间买房是否属于违约？
答: 你好，是合理的，你可以要求卖方留取一部分押金，这样就可以交易了，如果他们不把户口迁出那这部分钱可以暂时不给