全部8个回答

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  吴明文 经纪人

  三亚个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

  2012-07-16
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  孙通文 经纪人

  营业税是按照评估价的全额

  2012-07-15
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  吴明文 经纪人

  三亚二手房营业税征税：如果面积小于144平米、房产证或发票未满5年、是按全额征税.即评估价的5.55/100征收.如果面积大于或等于144平米、满5年了.是按差额的5.55/100来征收.

  2012-07-15
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  叶青 经纪人

  按全额5.55%来收，所以还是等产证满5年了在过户最好。省钱啊。

  2012-07-15
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  朱金海 经纪人

  普通住宅（产证面积小于144且容积率大于1的商品房）是按政府指导价的5.55%征收（产证时间满5年可免），非普通住宅则按差额（政府指导价减去原购价）的5.55%征收，这是最新政策

  2012-07-15
• 了解ta
  李滔哲 经纪人

  您好，营业税的减免情况是根据房产证的年限来判定的，例如房产证下证时间满五年，且房屋性质是居住用途的商品房（容积率大于1且房产证面积小于144平米，有装修的商品房），是可以减免的，如果不满足，按现在政府指导价的5.55%征收，还有一种情况是房屋超出普通住宅范围内的，要按差额（成交价-原购价）的5.55%来征收，因为现在已经取消评估了。

  2012-07-14
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  王名辉 经纪人

  营业税是按全额的5.55%来征收！

  2012-07-14
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  刘彬 经纪人

  看面积，普通住宅是全额5.6%征收。非普通住宅，满5年是差额5.6%征收

  2012-07-13