全部14个回答

• 了解ta
  张亚文 经纪人

  个税、营业税、契税。卖方还在供房卖房先办理提前还款。然后按正常买卖流程；营业税：评估价百分之5.8；个税评估价百分之一；契税看面积90平以下百分之1；90到140百分之1.5；140以上百分之3；二次购房无论面积一律按百分之3算

  2012-07-28
• 了解ta
  王海媚 经纪人

  买方：契税卖方：营业税，个人所得税，，就是卖方的抵押贷款吗，可以直接转按揭或是预约还掉，注销抵押！

  2012-07-15
• 了解ta
  陈杨蔚 经纪人

  上家交营业税5.65%、个人所得税1%或2%（普通住宅），和一些小费用。下家交契税1%或1.5%或3%（具体看房子情况），以及一些小费用。 卖方如果有贷款，在双方同意下可以到银行去申请转按揭，也可以不转按揭，让上家先去还掉贷款，你再贷款也可以的。

  2012-07-14
• 了解ta
  刘颖磊 经纪人

  如果不满5年的话上家要全额缴纳营业税6.55%，下家可根据手套还是二套进行缴纳税费

  2012-07-14
• 了解ta
  李明明 经纪人

  税费方面： 上家：营业税（合同价5.65%） 个税（普通合同价1%非普通2%） 中介费（房价1%） 下家：契税（合同价1%或1.5%或3%） 中介费（房价1%） 贷款需用你的首付还清，或者办理转按揭手续。

  2012-07-14
• 了解ta
  徐小春 经纪人

  您好！90平以下未满五年的非动迁房是普通住宅上家的税是：营业税/房价5.65，个税房价1%，交易手续费2.5产证面积，买家首套的话是契税：房价1%，交易手续费2.5产证面积，印花税，配图费等小税，贷款的话还有评估费和担保费，具体要看您是什么情况了，卖家有贷款要先还贷的，用您的首付去预约还贷。或转按揭，把贷款转给您。

  2012-07-14
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  狄军强 经纪人

  卖房方营业税，个税，买房方契税

  2012-07-14
• 了解ta
  杨程 经纪人

  普通 卖方，营业税：不满五年（出售价-购入价）差价乘5.65% 个人所得税：房价乘1%或差价乘20% 买方，契税：一房价1.5%二房价1%90平方以下 非普通 卖方，不满5年，房价乘5.65% 满5年，差价乘5.65% 个税，房价乘2%差价乘20% 买方，契税：房价乘3%

  2012-07-14
• 了解ta
  余兴安 经纪人

  税费和房屋总价有一定的关系，不过你房子不满五年，房东方有5.65%全额营业税肯定要交的，个税1%，另外客户要交契税，首套普通住宅是1%，非普通是3%。如果还有贷款是需要业主先还掉才能在做交易的，目前转按揭的已经很少做了。希望可以帮到你。O(∩_∩)O谢谢

  2012-07-14
• 了解ta
  钱钢 经纪人

  全额营业税，个税，普通1%非普通3%契税看你自己的情况定

  2012-07-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  买方要交契税（有百分之一、百分之一点五和百分之三的区别，视情况缴纳） 卖方要交营业税（百分之五点六五）、个税（普通住房百分之一，非普通住房百分之二） 如果卖方是到手价格，则税费全由买方出，卖方还在供房的话要先还完贷款，注销掉才可以过户 交易手续费买卖双方都要出，几百块，如果有境外人还需要公证

  2012-07-14
• 了解ta
  周强 经纪人

  看房子在哪个区域，面积多大，总价多少来定税费具体需要交多少，总体来说税费有房东方营业税5.65%，个人所得税1%或2%。买方是契税1%或1.5%或3%，房东方有贷款的话，你们可以先签买卖合同，然后房东方拿你支付购房首付款去偿还银行贷款，然后你们在交易过户。

  2012-07-14
• 了解ta
  官群 经纪人

  买方；契税 卖方；营业税、个税 如果房东是到手价，税费全有买方出，卖方还在供房的话要先还完贷款，才可以交易

  2012-07-14
• 
  * 热心网友

  税费方面，营业税，契税，工本费等，有按揭的房子可以去银行办理转按揭贷款手续

  2012-07-14