这个楼盘说是可以办理集体产权房产证（与有产权的商品房不一样），首付50%余款，3年还清，有法律保障吗

滨河花园是根据国家、省、市有关法律、法规、政策及临政发[2003]52号文件规定，按照临沂市统一规划，由十里堡社区居委依据罗庄区人民政府罗政发[2006]19号文件《十里堡社区居民拆迁安置实施细则》对社区进行改造，建设的一个省级规范化文明社区。所购房屋与十里堡居民住宅具有同等法律保障，在条件成熟时，与十里堡居民住宅一同办理产权证。