全部7个回答

• 了解ta
  黄勇 经纪人

  千万别去办他项权证，你是卖方，要去贷款的又不是你

  2012-07-15
• 了解ta
  李小龙 经纪人

  他项权证就是你在之前在买这个房子的时候按揭贷款！银行把你的房子办了抵押做了登记就是他项权证买卖房子必须还完银行按揭注销他项权证！

  2012-07-15
• 了解ta
  刘洋 经纪人

  您好：您的这种情况就是买方按揭购房，你们签订了买卖合同之后，就要到银行签借款合同（买方按揭），他给您支付首付款，然后办理过户手续领取新的产权证，再到银行办理抵押登记。这些办好了就是银行将剩余房款打到您的账户上，客户还银行月供；而房子因为是按揭购买的，当买方以后要再卖的时候就必须去银行还清贷款，并注销他项权（贷款还清之前银行有权拍卖此房），这样买方才能再卖此房。这个跟您的关系不大的，这个您可以放心。

  2012-07-15
• 了解ta
  孙金 经纪人

  如果你要贷款，银行现在是不会压你们的房产证了，而是给你一个他项权证，证明你的房子是在他们银行贷款的。

  2012-07-15
• 了解ta
  李杰 经纪人

  您好房子您购买之后您就拥有产权证产权证就是您的权属证明然后您在银行贷款银行也是把产权给您了的但是您是在银行用房子做了抵押的相当于是这个概念再然后就是银行相当于是做了一本产权证是绿色的也就是房子的另一个权属证明就是您问的他项权意思就是说如果您没钱还银行，银行可以用绿色的产权证去卖房子，同样的，也是为了防止您房子没有还款结束就去进行交易。 希望对您有所帮助

  2012-07-15
• 了解ta
  谭秀钦 经纪人

  你这个有点怪，好像不是这么办贷款的啊，在银行递交的是你和客户的资料都要递交，是要客户把首付给你后，房子过户大客户名下后，客户拿到产权到银行抵押才能放款！

  2012-07-15
• 了解ta
  包攀 经纪人

  你好，这类交易不符合规定。办理房屋贷款是需要买房提供相关贷款资料，让后和卖方一起到银行签订贷款协议。银行审核通过后才能过户，拿到产权办完抵押取他权银行放款给卖方。

  2012-07-15