这份契约有效吗

买卖双方签字盖章而且有证人签字但没有公证这份契约有效吗如果城市人在90年左右买的农村房子,几年后又卖给当地人,买主至今没有更名过户,这房子属于谁  谢谢回答。

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    周文进 经纪人

    农村的房子是属于集体组织的,城镇户籍的人是不能买卖的,因为房子还没有过户,所以,这房屋还是属于第一个人,但是,第三人可以要求第二人赔偿,第二人要求第一人赔偿损失。

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