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房子只有合同书没有房产证

你好,我姓黄,有个问题想向你咨询。我现在想要跟我朋友买一间套房,这间套房是我朋友公司分配给他的,因资料不齐等原因,只有公司给我朋友的房子合同书(他已经交了钱给公司)。我现在要是向朋友买下这套房子的话(这样条件买给我价格就不贵),要怎样做才能确保我的最大利益?我以后还能不再把它卖出去?

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杨静文 经纪人

没有产证的房屋是不能买卖的,就算你买下房屋,但以后的产证也不是你的名字,也不能卖出,除非他公司能把合同书上的名字变更成你的。

全部3个回答

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    缪康顺 经纪人

    像这种单位分配的房子,现在只有合同,没有房本,风险非常大,因为目前房子肯定还在单位,如果您朋友的单位,要收回房子,也没办法。如果您朋友是买断了,那等本下来后你买就不会存在问题。

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    杨静文 经纪人

    没有产证的房屋是不能买卖的,就算你买下房屋,但以后的产证也不是你的名字,也不能卖出,除非他公司能把合同书上的名字变更成你的。

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    杨海斌 经纪人

    没有房本的房子不能买卖,风险很大,不能因为便宜就买。

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