该房产买卖条款是否可以废除？

    律师，您好！    岳父与其弟各出一半资金，购得老父亲单位的房改房。但该房原先只在老父亲一人名下。后岳父户口因故迁出，房屋一直被其弟实际控制。    2004年，老父亲拟定过户协议，将该房产过户给兄弟二人共有，并且已经完成过户。    协议同时约定：岳父将名下一半房产出售给其弟，但必须在岳父领到单位相关房帖后，才能将名下一半房产过户给其弟。    但岳父后来了解到，所在企业改制以及经营状况等因素，导致单位房帖今后相当长时期（甚至永久可能）无法办理。岳父当初对成交价位就不满意，房帖领不到，更觉得损失大。岳父以房屋买卖的前提必须是房帖能领到为由，拒绝将名下一半房产过户给其弟，并要求废除相关买卖条款。另：至今岳父与其弟之间，没有发生任何交易款项的收付事实。现咨询如下：1、房产买卖条款签订后，没有约定过户期限的，且没有发生交易款项给付的，超过一定年限，合同会自然失效吗？如会，年限是多久？2、如岳父企业房帖永久无法领到，相关法律是否支持其拒绝过户名下一半房产，并要求废除有关交易条款的主张？    谢谢！