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北京人在燕郊的房产纠纷

北京人在燕郊有一处房产,因个人原因出售通过中介给买家,但买家因银行贷款政策的调整贷不下款,不买了,并没有通知原房主,私自与中介要回了中介服务费并终止买卖合同,并想要回定房定金,但原房主以私自终止合同为由没有退定金,于是买家起诉卖家,燕郊法庭判房主退回双倍定金,我现在要申诉,请帮我分析

全部5个回答

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    王江霞 经纪人

    主要是看合同上是怎么约定的,合同上都有不可抗力因素导致的三方免责,申诉无效、

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    * 热心网友

    你好,您的合同约定是怎样?如果是因政策调整,买方贷款不能批贷,三方免责,那就要退回买方的定金。如果签的是买方要增加房款或全款,那就是买方违约。合同都有这一条款。

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    袁绍欣 经纪人

    不可抗拒的事情没关系的不用退定金

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    梁伟 经纪人

    你也说了政策调整,这是不可抗拒的,所以买方没有责任。

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    王云飞 经纪人

    没事的,让他告就可以了,他是违约,定金不退。

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